منتج الإحلال العقاري

منتج الإحلال العقاري.. قدم المستشار العقاري مطر الشمري، شرحًا وافيًا عن منتج الإحلال العقاري، موضحًا دوره في مساعدة الأفراد على سداد المديونيات والاستفادة من ارتفاع القيمة السوقية لعقاراتهم.

ويعتبر هذا المنتج خيارًا مثاليًا للمتعثرين في الأقساط أو للراغبين في التنازل عن عقاراتهم المرهونة لظروف مختلفة، حيث يوفر حلولًا مالية مرنة وفعّالة.

وفيما يلي، يستعرض موقع "صوت الديرة" التفاصيل الكاملة حول منتج الإحلال العقاري.

ما هو منتج الإحلال العقاري؟

عرف الشمري منتج الإحلال العقاري بأنه آلية تُتيح إدخال طرف ثالث لسداد المديونية القائمة بشرط تلبية معايير جهة التمويل.

ويعتمد المنتج على تقييم القيمة السوقية الحالية للعقار ويتضمن الخطوات التالية:

1. سداد المديونية: يُشترط أن تكون قيمة العقار المرهون مساوية أو أعلى من مبلغ السداد المبكر لقبول الطلب.

2. تقييم العميل الجديد: تتم دراسة الجدارة الائتمانية للطرف الثالث من قبل جهة التمويل.

3. الفرق الإيجابي: في حال وجود فرق إيجابي بين القيمة السوقية للعقار ومبلغ السداد، يتم صرفه لصاحب العقار المتنازل.

4. تسوية المبالغ المتعثرة: يتم سداد الأقساط المتأخرة ضمن شروط قبول الطلب.

الفئات المستفيدة من منتج الإحلال العقاري

وأشار الشمري إلى أن هذا المنتج يخدم بشكل رئيسي:

المتعثرين في سداد الأقساط: حيث يساعدهم على تسوية ديونهم وإعادة هيكلة التزاماتهم المالية.
الراغبين في التنازل عن عقاراتهم المرهونة: لأي سبب كان، مع تحقيق الاستفادة من القيمة السوقية للعقار.

موضوعات متعلقة

حالات رفض طلبات الإحلال العقاري

أوضح الشمري أن هناك حالات محددة قد تؤدي إلى رفض طلب الإحلال العقاري، ومنها:

إذا كانت القيمة السوقية الحالية للعقار أقل من مبلغ السداد المبكر.
وجود تعثرات مالية أو التزامات إضافية على الطرف الثالث المتقدم بطلب الإحلال.
العقارات أو العملاء المشمولون بالدعم الحكومي، مثل دعم وزارة البلديات والإسكان أو الصندوق العقاري، غير مؤهلين للاستفادة من هذا المنتج.

أهمية منتج الإحلال العقاري

يُعد منتج الإحلال العقاري أداة مبتكرة تتيح للأفراد تجاوز أزماتهم المالية بسهولة.

فهو يوفر حلولًا مرنة تُمكّنهم من إنهاء مديونياتهم، وتسوية أقساطهم المتراكمة، والاستفادة من القيمة السوقية المرتفعة لعقاراتهم.

كما يُعتبر خيارًا عمليًا للراغبين في التخلص من العقارات المرهونة بآليات آمنة ومدروسة.

منتج الإحلال العقاري.. الحل الذكي لسداد المديونيات عن المتعثرين

ما هو منتج الإحلال العقاري؟

الفئات المستفيدة من منتج الإحلال العقاري

حالات رفض طلبات الإحلال العقاري

أهمية منتج الإحلال العقاري

أخبار السعودية

3 فرص عقارية في مزاد أرض جدة في السوق العقاري

تفاصيل درجات الحرارة على مصايف المملكة اليوم السبت 2 أغسطس 2025

سعر سهم شركة رتال للتطوير العمراني اليوم السبت 2 أغسطس 2025 آخر تحديث

طقس السبت.. تحذير من أمطار غزيرة ورياح نشطة بعدة مناطق بالمملكة

4 فرصة عقارية في مزاد نسائم جدة في السوق العقاري

15 فرصة عقارية .. تفاصيل مزاد جوار مكة