قانون التصالح على مخالفات البناء

يعتبر قانون التصالح على مخالفات البناء في مصر من القوانين الحيوية التي تهدف إلى تنظيم السوق العقارية وتقديم فرصة لأصحاب المباني المخالفة لتقنين أوضاعهم، ظهرت العديد من المخالفات نتيجة الضغط على البنية التحتية وعدم الوعي الكافي بالقوانين المعمول بها، بعد التوسع العمراني، ويعرض موقع صوت الديرة ما تحتاج معرفته عن قانون التصالح على مخالفات البناء ورسوم قيمة الوحدة بالمتر.

قانون التصالح على مخالفات البناء

أتاحت جمهورية مصر العربية طريقة تستطيع من خلالها أن تقوم بالتصالح للبناء في الدولة وذلك عن طريق قانون التصالح على مخالفات البناء، يهدف قانون التصالح لما يلي:

تحصيل إيرادات للدولة: عن طريق فرض غرامات مالية على المخالفات، يتم توفير موارد مالية للدولة.
تسوية أوضاع المباني المخالفة: يسمح القانون لأصحاب المباني المخالفة بتقديم طلب للتصالح مع الدولة مقابل دفع غرامات مالية، لتسوية الوضع القانوني لمبانيهم.
تحسين التخطيط العمراني: يهدف القانون إلى تنظيم الأحياء والمدن بشكل أفضل، ومنع المزيد من المخالفات المستقبلية من خلال تنظيم عمليات البناء بشكل قانوني.
الحد من إزالة المباني المخالفة: بدلاً من اللجوء إلى هدم المباني المخالفة، يوفر القانون فرصة للتصالح بشرط أن تكون المباني قابلة للتوفيق مع معايير السلامة والبناء.

شروط قانون التصالح على مخالفات البناء في مصر

هناك مجموعة من الشروط لتطبيق قانون التصالح على مخالفات البناء في مصر، يجب توافرها ولكي تستطيع أن تقوم بالتقديم على طلب التصالح على مخالفات البناء في مصر تكون الشروط كما يلي:

🔴 يجب الالتزام بالضوابط المحددة في البناء.

🔴 إن كان التصالح على تعديلات في خطوط التنظيم المعتمدة.

🔴 إذا تم تغيير استخدام الأرض في مناطق بدون مخططات تفصيلية معتمدة.

🔴 البناء خارج الاحوزة العمرانية المعتمدة مع الالتزام بالضوابط والشروط.

🔴 يتم السماح بالتصالح في المخالفات الخاصة بالمباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز.

🔴 يجب ألا يتعدى الشخص الذي يتقدم على حقوق الإرتفاق، أو يمكن ذلك في حالة التفاهم مع أصحاب هذه الحقوق.

🔴سداد الرسوم المطلوبة والتي يتم حسابها بقيمة المتر في الوحدة سواء الخاصة بالقرى أو المدن أو المدائن الصناعية.

🔴يجب أن يكون التصالح في مخالفات البناء وفقًا لشروط السلامة الإنشائية الموضوعة من قبل الجهات المختصة، والتنسيق الحضاري.

🔴إن أراد الشخص طلب التصالح على مخالفات البناء في المناطق ذات القيمة المتميزة يجب أن يتم توافر بعض الشروط اللازمة لذلك والمنصوص عليها.

<strong>قانون التصالح على مخالفات البناء</strong> — **قانون التصالح على مخالفات البناء**

رسوم قيمة الوحدة بالمتر في التصالح على مخالفات البناء

هناك مجموعة من الرسوم المطلوبة للمتر في القانون الخاص بالتصالح على المخالفات بمصر، والتي لابد أن تقوم بسداد هذه الرسوم حين تقديم الطلب على التصالح لكي تستطيع الحصول على الموافقة.

يتراوح سعر المتر المربع الواحد بها من 50 إلى 5000 جنيهًا مصريًا، والوحدة التي لا تزيد مساحتها عن 100 متر مربع سوف تكون بحوالي 5000 جنيهًا بالقري، و20 ألف جنيهًا بالمناطق الراقية.

وتكون أسعار بعض الأمتار في القرى والمدن بالسعر الخاص بها كالآتي:

مساحات قانون التصالح	سعر المتر في القرى	سعر المتر في المدن
250 متر مربع	125 جنيه	500 جنيه
بين 250 و 500 متر مربع	250 جنيه	1000 جنيه
بين 500 و 1000 متر مربع	1000 جنيه	2000 جنيه
بين 1000 و 2000 متر مربع	2000 جنيه	3000 جنيه
بين 2000 و 4000 متر مربع	3500 جنيه	4000 جنيه
أكبر من 4000 متر مربع	5000 جنيه	5000 جنيه

طريقة تقديم طلب التصالح على مخالفات البناء في مصر

هناك طريقة معينة لكي تستطيع أن تقوم بالتقديم على التصالح على مخالفات البناء في مصر، وعلى حسب طلبك يختلف الطريقة للتقديم على طلب التصالح وتكون كما يلي:

الذهاب إلى الرابط الرسمي للتقديم وسداد الرسوم لكي تحصل على التصالح.
فيما يتعلق بمخالفات المدن الجديد الذهاب إلى (مقر جهاز المدينة).
إن كنت تريد أن تقوم بالتقديم فيما يتعلق بمشروعات الاستثمار السياحي فيتم التقديم للتصالح في (الهيئة العامة للتنمية السياحية)،
وفي حالة تقديم الطلب في المدن والمناطق الصناعة يجب التوجه إلى (الهيئة العامة للتنمية الصناعية).

يمثل قانون التصالح على مخالفات البناء خطوة إيجابية نحو تعزيز التنمية المستدامة في المجتمعات العمرانية، من خلاله يمكن لأصحاب العقارات الاستفادة من الفرصة لتصحيح أوضاعهم القانونية.

ما تحتاج معرفته عن قانون التصالح على مخالفات البناء ورسوم قيمة الوحدة بالمتر