أحكام العربون وفق نظام الوساطة العقارية ولائحته التنفيذية

تلعب العقارات دورًا رئيسيًا في اقتصاد الدول، وتتطلب المعاملات العقارية توازنًا بين أطراف العقد، سواء كان بيعًا أو شراءً ويعد العربون أداة مهمة في هذه الصفقات، حيث يعمل كضمان للالتزام من قبل المشتري والبائع. وضمن نظام الوساطة العقارية، وضع المشرّع أحكامًا خاصة لتنظيم هذا النوع من الضمانات لضمان حقوق الجميع ومنع النزاعات، لذا سيستعرض لكم موقع “صوت الديرة” في هذا التقرير أهم أحكام العربون ضمن هذا الإطار مع تفصيل دور الوسيط العقاري ومسؤوليات الأطراف المتعاقدة

ما هو العربون؟

العربون هو مبلغ مالي يدفعه المشتري إلى البائع عند التعاقد كجزء من الثمن الإجمالي للعقار، ويكون العربون دليلاً على إتمام الصفقة والالتزام بها. وفق النظام، يعتبر العربون قابلًا للاسترداد أو الحجز بناءً على الموقف النهائي للصفقة.

أحكام العربون وفق نظام الوساطة العقارية

ضمن إطار نظام الوساطة العقارية ولائحته التنفيذية، تشمل الأحكام المتعلقة بالعربون ما يلي:

إلزامية تحديد المبلغ في العقد: يجب أن يُذكر مبلغ العربون بوضوح في العقد المبرم بين الطرفين. هذا المبلغ يكون جزءًا من الثمن الكلي للعقار.
استرداد العربون في حال فشل الصفقة: يحق للمشتري استرداد العربون إذا قرر البائع التراجع عن الصفقة، ما لم يكن السبب ناتجًا عن إخلال المشتري بالاتفاق.
حجز العربون عند إخلال المشتري: في حالة إخلال المشتري بالاتفاق، يحق للبائع الاحتفاظ بالعربون كتعويض عن الأضرار الناتجة عن عدم إتمام الصفقة.

دور الوسيط العقاري في حماية الأطراف

يلعب الوسيط العقاري دورًا أساسيًا في توضيح أحكام العربون للأطراف المتعاقدة وضمان توثيق دفعه أو استرداده بشكل قانوني، وبموجب نظام الوساطة العقارية، يتعين على الوسيط توضيح جميع الشروط المتعلقة بالعربون، سواء أكانت متعلقة باسترداده أو الاحتفاظ به. يجب أن يكون الوسيط شفافًا حول الآثار القانونية في حال فشل إتمام الصفقة، وذلك لضمان حماية حقوق الأطراف المتعاقدة وتقليل النزاعات المحتملة.

حالات استرجاع العربون أو حجزه

هناك حالات محددة بناءً على ما نصت عليه اللائحة التنفيذية لنظام الوساطة العقارية، منها:

استرجاع العربون: يحق للمشتري استرداد العربون إذا قام البائع بالتراجع عن الصفقة أو فشل في تقديم المستندات المطلوبة لإتمام العملية.

2. حجز العربون: في حال قرر المشتري التراجع عن الصفقة دون سبب وجيه، يحق للبائع الاحتفاظ بالعربون تعويضًا عن التكاليف أو الضرر الناجم.

أهمية توثيق العربون وفق النظام

تشدد اللائحة التنفيذية على أهمية توثيق دفع العربون في العقد الرسمي بين الطرفين، حيث يعمل كإثبات قانوني لنية كلا الطرفين في إتمام الصفقة. بدون هذا التوثيق، يمكن أن تنشأ نزاعات حول دفع أو استرداد المبلغ.

يلعب العربون دورًا هامًا في المعاملات العقارية، ويضمن نظام الوساطة العقارية ولائحته التنفيذية تطبيق أحكام عادلة ومحددة بشأن دفعه واسترداده. ومن المهم أن يفهم كل من البائع والمشتري حقوقهم والتزاماتهم فيما يتعلق بالعربون لضمان إتمام الصفقة بسلاسة ووفق إطار قانوني عادل.

تعرف على أحكام العربون وفق نظام الوساطة العقارية ولائحته التنفيذية

للمزيد حول اللائحة:https://t.co/4ihV84FCpL pic.twitter.com/twYXkQV4Yx
— الهيئة العامة للعقار (@REGA_KSA) January 17, 2025

دليل شامل لأحكام العربون في نظام الوساطة العقارية ولائحته التنفيذية

ما هو العربون؟

أحكام العربون وفق نظام الوساطة العقارية

دور الوسيط العقاري في حماية الأطراف

حالات استرجاع العربون أو حجزه

أهمية توثيق العربون وفق النظام

اقتصاد وبنوك

موانئ السعودية تضيف خدمتين جديدتين إلى ميناء جدة الإسلامي.. تعرف عليهم

استقرار الريال السعودي أمام الجنيه المصري.. تعرّف على الأسعار في البنوك اليوم

سعر الذهب في السعودية اليوم الاثنين 16 يونيو 2025 شامل جميع العيارات

في جلسة متقلبة.. مؤشر السوق يفقد 100 نقطة ويغلق دون 10800

سعر الريال السعودي مقابل الجنيه المصري الأحد 15 يونيو في البنوك الرسمية

سعر الذهب في السعودية اليوم بالريال والدولار لجميع العيارات.. تحديث أخير