كيفية تجنب التعثر العقاري

في حديث له حول التعثر العقاري، أشار الخبير والمهتم بالسوق العقاري، مطر الشمري، إلى كيفية تجنب الوقوع في التعثر العقاري وشرح بعض الحالات الشائعة التي قد تؤدي إليها.

ما هو التعثر العقاري؟

وفقًا للشمري، يُعتبر العميل في حالة تعثر عقاري إذا تأخر عن سداد الأقساط لمدة 3 أشهر متتالية أو 5 أشهر متفرقة. وعندما يحدث ذلك، يقوم البنك بإرسال إشعار للعميل للاستفسار عن سبب التأخر، ويحثه على تسديد الأقساط المستحقة في أسرع وقت.

الإجراءات التي يتخذها البنك

في حال عدم استجابة العميل لهذا الإشعار، يُسجل البنك اسم العميل في سمه (قائمة العملاء المتعثرين) ويمنح البنك الحق في رفع دعوى قضائية ضد العميل للمطالبة بعدم سداد الأقساط، وقد يؤدي ذلك إلى فسخ العقد أو بيع العقار في المزاد العلني.

نصائح لتجنب التعثر العقاري

كشف الشمري عن ثلاثة عوامل رئيسية تزيد من فرص التعثر العقاري:

المبالغة في قيمة العقار: عندما يبالغ العميل في اختيار العقار الذي يفوق قدراته المالية.
المبالغة في نسبة التمويل: الحصول على تمويل يتجاوز الاحتياجات الفعلية قد يؤدي إلى ضغط على القدرة المالية للعميل.
ارتفاع نسبة الاستقطاع من الراتب: عندما تتجاوز نسبة الاستقطاع عن 65% من الراتب، يؤدي ذلك إلى صعوبة في الوفاء بالتزامات القسط الشهري.

من خلال هذه النصائح، يحث الشمري العملاء على أخذ الحذر عند اختيار العقارات وتقدير قدرتهم المالية لتجنب الوقوع في مشكلات التعثر العقاري.

متى تكون متعثر بالتمويل العقاري #عقار_تمويل #عقارات pic.twitter.com/QPlHTOnyEy
— مطر الشمري مستشار عقاري واستثماري (@mnfr10) January 7, 2025

بالفيديو.. مطر الشمري يوضح طرق تجنب التعثر العقاري ويقدم نصائح للمستثمرين

ما هو التعثر العقاري؟

الإجراءات التي يتخذها البنك

نصائح لتجنب التعثر العقاري

أخبار السعودية

عاجل.. "التجارة" تستدعي 257 مركبة هيونداي بسبب خلل في مضخة الوقود

الأرصاد تُحذّر: موجة حارة ورياح مثيرة للأتربة تضرب عدة مناطق اليوم

الجامعة الإسلامية تطلق 9 مبادرات بحثية لتعزيز الابتكار والتأثير العلمي العالمي

"دليل المُصلي" منصة رقمية تعزز تجربة القاصدين للحرمين الشريفين روحانيًا

الهيئة العامة للنقل تحصد شهادة آيزو 20000 لخدمات تكنولوجيا المعلومات

وزير الحج والعمرة يطمئن على سلامة الحجاج الإيرانيين ويؤكد انسيابية مغادرتهم