التصالح على مخالفات البناء فى مصر

التصالح على مخالفات البناء في مصر هو عملية قانونية تهدف إلى تسوية المخالفات التي ارتكبها الأفراد أو الشركات في ما يتعلق بالبناء أو التعدي على اللوائح والأنظمة الخاصة بالبناء، ويعرض موقع صوت الديرة المستندات الازمه للتصالح على مخالفات البناء.

التصالح على مخالفات البناء

يتم تطبيق قوانين لتشجيع الأفراد على تصحيح المخالفات بدلاً من مواجهة إجراءات قانونية أو هدم المنشآت المخالفة.

للتصالح على مخالفات البناء التقدم بطلب للمركز التكنولوجي في المركز أو الحي التابعين له، وفقًا لقانون التصالح الجديد الصادر برقم 187 لسنة 2023.

موضوعات متعلقة

مستندات للتصالح على مخالفات البناء

هناك أوراق ومستندات يجب أن يوفرها صاحب البناء للتقديم على طلب تصالح على مخالفات البناء بالجيزة وتكون هذه الأوراق كالآتي:

1- صورة من بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.

2- المستندات الدالة على صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المطلوب التصالح عليها.

3- الإيصال الدال على سداد رسم فحص الطلب، وسداد مقابل جدية التصالح وتقنين الأوضاع.

4- نسختان من الرسومات المعمارية للأعمال المخالفة المنفذة على الطبيعة المقدم عنها طلب التصالح معتمدتان من مكتب هندسي أو مهندس نقابي تخصص مدني أو عمارة، بحسب الأحوال.

5- تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف، صادر عن أحد المكاتب الهندسية الاستشارية أو من مهندس استشاري مقيد بنقابة المهندسين متخصص في تصميم المنشآت الخرسانية أو المعدنية بحسب الأحوال، أو من أحد المراكز البحثية أو من كليات الهندسة على أن يوقع عليها مهندس استشاري متخصص بذات الجهة مصدرة التقرير.. ويكتفي بتقرير من مهندس مقيد بنقابة المهندسين متى كانت مساحة المبنى محل المخالفة لا تزيد على مائتي متر مربع ولا يجاوز ارتفاعه ثلاثة أدوار.

6- شهادة قيد مؤمنة للمهندس مصدر التقرير صادرة عن نقابة المهندسين، أو صورة منها بعد الاطلاع على الأصل.

7- نسخة من الرسومات المرافقة لترخيص البناء، وصورة الترخيص إن وجدان.

8- شهادة بتحديد جهة الولاية من المركز التكنولوجي المختص بالنسبة للمخالفات الواقعة بنطاق وحدات الإدارة المحلية (يمكن إعدادها من خلال مركز معلومات شبكات المرافق).

9- ما يفيد الموافقة على تقنين وضع اليد طبقًا للقانون المنظم لذلك، وذلك بالنسبة لمخالفة التعدي بالبناء على الأراضي المملوكة للدولة ملكية خاصة.

الاعتداد في تحديد تاريخ المخالفة البنائية بأي من المستندات التالية:

🔴 شهادة من وحدة المتغيرات المكانية بالمحافظات تفيد تاريخ ارتكاب المخالفة محل طلب التصالح ووصفها وإحداثيات الموقع، وذلك في الحالات التي لا يمكن إثباتها بالتصوير الجوي.

🔴 المستند الدال على تاريخ الإجراءات القانونية التي تم اتخاذها حيال المخالفة.

🔴 تقرير معاينة سابق على تقديم لطلب من إحدى اللجان الفنية المختصة، أو أي جهة إدارية (يمكن اعدادها من خلال مركز معلومات شبكات المرافق).

🔴 المستند الدال على تاريخ توصيل أي مرفق من مرافق العقار (كهرباء – مياه -غاز – تليفون – إنترنت).

🔴 مستخرج رسمي صادر من مصلحة الضرائب العقارية.

🔴 عقود البيع المشهرة وعقود الإيجار مثبتة التاريخ.

🔴 صورة ملتقطة من القمر الصناعي صادرة من جهة رسمية.

🔴 تقرير هندسي يثبت تاريخ ارتكاب المخالفة صادر عن إحدى كليات الهندسة بالجامعات المصرية الخاضعة لقانون تنظيم الجامعات.

10- إقرار بصحة المستندات المرافقة للطلب والبيانات المثبتة به ومنها المساحة وعدد الأدوار.

موضوعات متعلقة

المستندات المطلوبة لتقنين أوضاعك

حددت اللائحة التنفيذية لقانون التصالح في مخالفات البناء وتقنين أوضاعها الصادر بقانون رقم 187 لسنة 2023، وهناك مستندات مطلوبة لإتمام عمليات التصالح وتقنين أوضاعك في مخالفات البناء، وتكون هذه المستندات كالآتي:

⚫ التقدم بصورة بطاقة الرقم القومى.

⚫ ما يفيد إتمام إجراءات التصالح نموذج رقم 10 السابق صدوره.

⚫ تقديم نسختين من الرسومات الهندسية المعمارية والإنشائية أو إحداهما ، بحسب الأحوال ، والمعتمدة من مهندس مقيد بنقابة المهندسين ، تخصص مدنى أو تخصص عمارة.

⚫ تقديم تقرير هندسي من مهندس متخصص.

مازال استمرار متابعة المراكز التكنولوجية لاستقبال طلبات التصالح من المواطنين وتقديم سبل الدعم بجانب تعريف المواطنين بالمستندات المطلوبة للتصالح من خلال لوحات إرشادية داخل مقرات تلقي الطلبات لتخفيف العبء وتوفير الوقت والتسهيل على المواطنين في استيفاء أوراق ملفات التصالح الخاصة بهم مع تذليل المعوقات للانتهاء من الإجراءات اللازمة لحصول المواطن والدولة على حقوقهم.

10 مستندات لـ التصالح على مخالفات البناء فى مصر .. تعرف عليها أهمية نموذج رقم 10