ركود العقار بعد قرارات ولي العهد

سلط الكاتب الصحفي عقل العقل الضوء على الركود العقاري في المملكة بعد القرارات الحاسمة التي اتخذها ولي العهد الأمير محمد بن سلمان لتنظيم السوق العقارية، متوقعًا تحولات إيجابية على المدى القريب تساعد في تحقيق مستهدفات رؤية 2030.

المسكن الملائم حق أساسي

واستهل الكاتب مقاله المنشور في صحيفة عكاظ تحت عنوان "نزول وركود في العقار بعد القرارات الأخيرة" بالتأكيد على أن المسكن الملائم من أهم متطلبات الأسرة، مشيرًا إلى أن تجارب صندوق التنمية العقاري لعبت سابقًا دورًا بارزًا في دعم التملك الميسر لذوي الدخل المحدود عبر قروض طويلة الأجل.

وأوضح أن تلك الفترة، المعروفة بـ"الطفرة العمرانية"، أسهمت في انتقال شريحة واسعة من المواطنين من الأحياء الشعبية إلى مناطق سكنية متطورة، إلا أن الأوضاع الاقتصادية والسياسية أثّرت لاحقًا على برامج التطوير العقاري.

القطاع الخاص رفع الأسعار والاحتكار عمّق الأزمة

وأشار العقل إلى أن دخول القطاع الخاص بقوة إلى سوق العقار عزز من سيطرته على الأراضي والفلل الجاهزة، لكن ذلك ترافق مع ارتفاع متواصل في الأسعار بسبب الاحتكار والطمع من بعض المستثمرين، خصوصًا في العاصمة الرياض، ما جعل من التملك حلمًا بعيد المنال للغالبية.

تدخل مباشر من ولي العهد لكسر الاحتكار

ونوّه الكاتب إلى أن هذه الأزمة دفعت سمو ولي العهد للتدخل بشكل مباشر عبر رفع الإيقاف عن ملايين الأمتار من الأراضي شمال العاصمة، والعمل على إعادة التوازن للسوق من خلال توفير أراضٍ مطورة للمواطنين بأسعار لا تتجاوز 1,500 ريال للمتر.

وأشار إلى أن الحكومة تسعى لضبط السوق وفق رؤية اقتصادية حرة لكن مع تشريعات مشددة تضمن العدالة وتحفظ حقوق جميع الأطراف، فيما يترقب السوق الخطوة المقبلة فيما يخص ضبط الإيجارات.

الرياض تنمو والعقار يركد

وتطرق الكاتب إلى التغير السكاني والاقتصادي الكبير الذي تشهده الرياض، وسط توجه الشركات العالمية لفتح مقراتها في العاصمة، بالتوازي مع التحضيرات لمواسم رياضية وثقافية واقتصادية كبرى. هذه العوامل، بحسب رأيه، شجعت البعض على رفع أسعار العقارات لأرقام "فلكية"، دفعت الدولة إلى تشديد الرقابة وتنظيم السوق.

تراجع مرتقب في الأسعار وتحقيق هدف 70% تملك

واختتم عقل العقل مقاله بالتأكيد على أن السوق يشهد ركودًا حاليًا، وقد يتجه نحو تراجع معقول في الأسعار خلال السنوات القادمة، وهو ما سيسهم في رفع نسبة تملك المواطنين للمساكن، بما يتماشى مع مستهدفات رؤية السعودية 2030 التي وضعت سقفًا يبلغ 70% تملك.

كاتب سعودي: ركود في العقار بعد تدخل ولي العهد لتنظيم السوق

المسكن الملائم حق أساسي

القطاع الخاص رفع الأسعار والاحتكار عمّق الأزمة

تدخل مباشر من ولي العهد لكسر الاحتكار

الرياض تنمو والعقار يركد

تراجع مرتقب في الأسعار وتحقيق هدف 70% تملك

أخبار السعودية

كاوست تطلق معسكر "NextEra" لدعم 16 شركة تقنية سعودية ناشئة

"مجلس المرأة للمنشآت العائلية" يستعرض تجارب قيادية ملهمة في جدة

مهنة الطوافة.. إرثٌ مكّي عريق في خدمة حجاج بيت الله الحرام

منصة "استطلاع" تطرح 25 مشروعًا اقتصاديًا بمشاركة 12 جهة حكومية

حدائق جديدة بصبيا تعزز جودة الحياة وتجذب الزوار في جازان

الأمن السيبراني تطلق ترخيص المستوى الثاني لمراكز العمليات المُدارة بالمملكة