أسعار الأراضي في الرياض 2025

كشف المختص في التسويق العقاري عبدالله العباد عن أحدث قائمة لأسعار الأراضي السكنية في عدد من أحياء مدينة الرياض، مسجلًا تراجعًا لافتًا في الأسعار مقارنة بالفترات السابقة، وذلك بحسب البيانات الصادرة عن منصة "عقار" والبورصة العقارية.

وفي تغريدة نشرها العباد عبر حسابه الرسمي على منصة "إكس"، أكد أن أسعار المتر السكني في بعض المناطق انخفضت بنسبة كبيرة، وصلت إلى أكثر من 40% في بعض المواقع، ما يعكس تحولًا في حركة السوق العقاري وتراجعًا في الإقبال أو تغيرًا في آليات العرض والطلب.

القيروان يسجل أكبر تراجع بنسبة تتجاوز 43%

أظهرت البيانات أن حي القيروان شهد التراجع الأكبر في أسعار الأراضي، حيث انخفض سعر المتر من 15,000 ريال إلى 8,500 ريال، بفارق قدره 6,500 ريال لكل متر مربع، أي بنسبة انخفاض تفوق 43%.

أحياء راقية تسجل انخفاضات مفاجئة

وشملت قائمة الأحياء التي شهدت انخفاضات في الأسعار عددًا من الأحياء الراقية شمال العاصمة، حيث جاءت كالتالي:

الملقا: من 17,000 ريال إلى 13,500 ريال

حطين: من 15,000 ريال إلى 13,500 ريال

الياسمين: من 12,000 ريال إلى 9,500 ريال

النزهة: من 11,000 ريال إلى 9,500 ريال

العقيق: من 12,000 ريال إلى 9,500 ريال

النرجس: من 9,500 ريال إلى 7,000 ريال

العريض: من 1,100 ريال إلى 750 ريال

تراجع عام في الأطراف والضواحي

كما انخفضت الأسعار في الأحياء الطرفية والمخططات البعيدة عن وسط المدينة، لتسجل أرقامًا متدنية مقارنة بالسنوات السابقة:

الرمال: من 4,800 ريال إلى 3,700 ريال

المهدية: من 6,000 ريال إلى 5,000 ريال

الخير: من 3,000 ريال إلى 1,700 ريال

نمار: من 2,200 ريال إلى 1,500 ريال

الشرق: من 900 ريال إلى 450 ريال

مؤشرات تدعو للتأمل في مستقبل السوق

هذا الانخفاض الجماعي في الأسعار قد يعكس تغيرًا في توجهات المستثمرين، أو إجراءات تنظيمية جديدة في السوق، أو حتى تأثيرات اقتصادية موسمية أو محلية.

ويرى مختصون أن التراجع الكبير في الأسعار يمثل فرصة للراغبين في الشراء أو الاستثمار العقاري، خاصة في الأحياء التي كانت تعتبر مرتفعة الثمن خلال السنوات الماضية.

عقاريون: المرحلة الحالية فرصة للمشترين

في ظل هذه الانخفاضات، يرى كثير من العاملين في السوق العقاري أن الوقت الحالي مثالي للشراء، خصوصًا لمن يخطط لبناء مسكن خاص أو اقتناص فرصة استثمارية طويلة المدى.

ويبقى السؤال: هل ستستمر الأسعار في التراجع أم أن السوق مقبل على موجة استقرار أو ارتفاع جديد؟ الأيام القادمة وحدها ستكشف عن المسار المقبل لسوق العقارات في الرياض.

💢
أسعار الأراضي في بعض أحياء مدينة الرياض 📈

حي الملقا سابقأ 17000 الان 13500 للمتر السكني

حي حطين سابقاً 15000 الان 13500 للمتر السكني

حي القيروان سابقاً 15000 الان 8500 للمتر السكني

حي الياسمين سابقأ 12000 الان 9500 للمتر السكني

حي النزهة سابقأ 11000 الان 9500…
— عبدالله العبًاد (@realEstates_10) May 20, 2025

انخفاض أسعار الأراضي في الرياض.. القيروان يسجل أكبر نسبة تراجع

القيروان يسجل أكبر تراجع بنسبة تتجاوز 43%

أحياء راقية تسجل انخفاضات مفاجئة

تراجع عام في الأطراف والضواحي

مؤشرات تدعو للتأمل في مستقبل السوق

عقاريون: المرحلة الحالية فرصة للمشترين

أخبار السعودية

وزارة البلديات تستعرض المعروض السكني والتطوير العقاري خلال النصف الأول من 2025

3 فرص عقارية في مزاد أرض جدة في السوق العقاري

تفاصيل درجات الحرارة على مصايف المملكة اليوم السبت 2 أغسطس 2025

سعر سهم شركة رتال للتطوير العمراني اليوم السبت 2 أغسطس 2025 آخر تحديث

طقس السبت.. تحذير من أمطار غزيرة ورياح نشطة بعدة مناطق بالمملكة

4 فرصة عقارية في مزاد نسائم جدة في السوق العقاري