تأثير مباشر لقرارات الرسوم على السوق العقاري

شهد حي الملقا شمال العاصمة السعودية الرياض تراجعًا كبيرًا في أسعار العقارات، حيث سجّل سعر المتر انخفاضًا غير مسبوق، ما يعكس التأثير المباشر الذي أحدثه قرار فرض الرسوم الجديدة على حركة السوق.

المعماري اللعبون يوثق الصفقة لحظة الإفراغ

المعماري عبدالله اللعبون نشر عبر حسابه الرسمي على منصة "إكس" (تويتر سابقًا) تغريدة وثّق فيها صفقة بيع عقارية جرت قبل 20 دقيقة فقط من نشره، مشيرًا إلى أن حي الملقا حقق رقمًا قياسيًا جديدًا في انخفاض الأسعار، حيث بلغ سعر المتر 6,966 ريالاً فقط.

تفاصيل الصفقة: تراجع كبير في القيمة الإجمالية

وبحسب ما تم تداوله، فإن العقار المُباع تبلغ مساحته 751.95 مترًا مربعًا، وبلغت قيمة الصفقة الإجمالية 5,238,422 ريالًا. الرقم الجديد يعد فارقًا ملحوظًا عن أسعار المتر التي كانت تسجل مستويات أعلى بكثير في هذا الحي المعروف بارتفاع قيمة أراضيه خلال السنوات الماضية.

حي الملقا.. من القمة إلى التراجع

حي الملقا يُعد من أرقى أحياء الرياض، وارتبط اسمه بأسعار عقارية مرتفعة نتيجة موقعه الحيوي وتطوره العمراني المتسارع. لكن قرار فرض الرسوم مؤخرًا، والذي يستهدف تحفيز الاستخدام الأمثل للأراضي والحد من الاكتناز العقاري، بدأ يُحدث تأثيرًا واضحًا على الأسعار في هذا الحي وغيره من الأحياء الراقية.

هل يشهد السوق مزيدًا من التراجعات؟

الصفقة الجديدة قد تكون مؤشرًا على موجة تصحيح قادمة في أسعار العقار، خصوصًا مع دخول قرارات التنظيم والرسوم حيز التنفيذ، حيث يتوقع بعض المتابعين أن تستمر الأسعار في التراجع خلال الفترة المقبلة، ما يفتح المجال أمام فرص استثمارية جديدة ويعيد تشكيل خريطة الطلب العقاري في العاصمة.

تم الإفراغ قبل (20) دقيقة..⏰

حي الملقا في شمال الرياض يحقق رقم قياسي جديد (6.966)﷼ فقط للمتر المربّع لمساحة (752).

"اللهم بارك لهم فيما رزقتهم" https://t.co/LWB6IoMaCu pic.twitter.com/NFbKL8Fo72
— عبدالله اللعبون (@U_FUN1) May 11, 2025

انخفاض قياسي في أسعار العقار بحي الملقا شمال الرياض بعد قرار الرسوم

المعماري اللعبون يوثق الصفقة لحظة الإفراغ

تفاصيل الصفقة: تراجع كبير في القيمة الإجمالية

حي الملقا.. من القمة إلى التراجع

هل يشهد السوق مزيدًا من التراجعات؟

أخبار السعودية

المرور السعودي يوضح حقيقة فيديو تجمع أشخاص حول مركبة أمنية بالقصيم

بمناسبة اليوم العالمي للأسرة.. "أسرتي" تنظم فعاليات "أسرة سعيدة" بالمدينة المنورة

الراجحي يشهد توقيع اتفاقيات لدعم العمل الحر ورواد الأعمال بالقصيم

الصندوق الثقافي يختتم فعاليات "فن وابتكار" في إكسبو 2025 أوساكا

شاب سعودي يحوّل السيارات المتهالكة إلى تحف فنية نادرة

الداخلية تحذر: 20 ألف ريال غرامة وترحيل فوري للمخالفين لأنظمة الحج