رسوم العقارات الشاغرة في السعودية

أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية عن توجهها لتطبيق رسوم سنوية على العقارات الشاغرة الواقعة ضمن النطاق العمراني، في خطوة تهدف إلى تحفيز الاستفادة الفعلية من الأصول العقارية غير المستغلة وتحريك عجلة الاستثمار والتطوير داخل المدن.

وقال المتحدث الرسمي باسم الوزارة، سيف السويلم، خلال لقاء تلفزيوني مع قناة "الإخبارية"، إن الرسوم الجديدة لن تتجاوز 5% من القيمة التقديرية لأجرة العقار، وستُطبق فقط على العقارات والمباني الشاغرة داخل النطاق العمراني التي لم يتم استخدامها لفترة طويلة دون وجود مبررات مقبولة.

اللائحة التنظيمية خلال عام

وأوضح السويلم أن اللائحة التنظيمية الخاصة بهذه الرسوم ستصدر خلال عام من تاريخ نشر القرار في الجريدة الرسمية، مشيرًا إلى أنها ستتضمن شرحًا تفصيليًا ودقيقًا لكافة الجوانب المتعلقة بالعقارات الشاغرة ومعايير تطبيق الرسوم عليها.

وأكد أن هذه الخطوة تأتي في إطار الجهود الحكومية لتحسين كفاءة استخدام الأراضي والمباني داخل المدن، والحد من ظاهرة تعطل العقارات لفترات طويلة دون استثمار أو تطوير، مما يخلق اختلالات في السوق العقاري ويؤثر سلبًا على النمو العمراني والاقتصادي.

انعكاسات متوقعة على القطاع العقاري

وأشار المتحدث الرسمي إلى أن فرض الرسوم سيُحدث أثرًا إيجابيًا واسعًا على القطاع العقاري، من خلال تشجيع ملاك العقارات الشاغرة على إعادة تشغيلها أو تطويرها أو عرضها للاستثمار، وهو ما سينعكس على توازن العرض والطلب في السوق، ويُسهم في خفض نسب الشغور وتحقيق الاستفادة المثلى من الأصول العقارية.

كما يُتوقع أن تُسهم هذه الخطوة في دعم أهداف التنمية العمرانية المستدامة، وتحفيز الاستثمارات العقارية، خصوصًا في ظل توجه المملكة نحو تعزيز جودة الحياة وتحقيق مستهدفات رؤية السعودية 2030 في قطاع الإسكان والتطوير الحضري.

نقلة تنظيمية تواكب التحولات الاقتصادية

ويُعد فرض رسوم على العقارات الشاغرة تحولًا تنظيميًا مهمًا في المشهد العقاري السعودي، حيث تسعى الجهات المختصة إلى إعادة هيكلة سوق العقار بما يواكب النمو الاقتصادي والتحولات العمرانية المتسارعة التي تشهدها مدن المملكة.

ومن المتوقع أن تبدأ الجهات المعنية في رصد وتحديد العقارات الخاضعة للرسوم فور صدور اللائحة التنفيذية، مع التأكيد على أن التطبيق سيستثني الحالات التي تُقدم أعذارًا مقبولة لعدم استغلال العقار.

متحدث وزارة الإسكان سيف السويلم: سيتم فرض رسوم سنوية على العقارات الشاغرة في داخل النطاق العمراني بما لا يتجاوز 5% من قيمة أجرتها#نشرة_النهار | #الإخبارية pic.twitter.com/b58Ijopn2W
— قناة الإخبارية (@alekhbariyatv) April 30, 2025

السعودية تبدأ تطبيق رسوم على العقارات الشاغرة داخل النطاق العمراني

اللائحة التنظيمية خلال عام

انعكاسات متوقعة على القطاع العقاري

نقلة تنظيمية تواكب التحولات الاقتصادية

أخبار السعودية

الجامعة الإسلامية تطلق 9 مبادرات بحثية لتعزيز الابتكار والتأثير العلمي العالمي

"دليل المُصلي" منصة رقمية تعزز تجربة القاصدين للحرمين الشريفين روحانيًا

الهيئة العامة للنقل تحصد شهادة آيزو 20000 لخدمات تكنولوجيا المعلومات

وزير الحج والعمرة يطمئن على سلامة الحجاج الإيرانيين ويؤكد انسيابية مغادرتهم

"ڤايبز العُلا" يفتح باب التقديم لمسرعة أعمال "رواد العُلا" بنسختها الجديدة

المملكة تشارك بوفد رفيع في معرض باريس الجوي لتعزيز قطاع الطيران