ولي العهد يوجه بتنظيم العقار في الرياض

في خطوة تهدف إلى تعزيز المعروض العقاري وتحقيق التوازن في السوق، أصدر صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبد العزيز آل سعود، ولي العهد رئيس مجلس الوزراء - حفظه الله - توجيهاته باتخاذ مجموعة من الإجراءات التنظيمية المتعلقة بالقطاع العقاري في مدينة الرياض. وجاءت هذه الخطوات بناءً على ما تمت دراسته في الهيئة الملكية لمدينة الرياض ومجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية، وذلك في ظل الارتفاع المستمر في أسعار الأراضي والإيجارات خلال السنوات الماضية.

ومن أبرز هذه القرارات رفع الإيقاف عن التصرف بالبيع والشراء والتقسيم والتجزئة، وإصدار رخص البناء واعتماد المخططات لعدد من الأراضي شمال مدينة الرياض، والتي تشمل:

الأرض الواقعة شمال مدينة الرياض، والتي يحدها من الغرب طريق الملك خالد، ومن الجنوب طريق الأمير سعود بن عبدالله بن جلوي، ومن الشرق حي العارض، ومن الشمال شارع أسماء بنت مالك، بمساحة تبلغ 17 كيلو مترًا مربعًا.

الأرض الواقعة شمال طريق الملك سلمان، والتي يحدها من الشرق طريق أبي بكر الصديق وحي العارض، ومن الشمال طريق الأمير خالد بن بندر، ومن الغرب حي القيروان، بمساحة تصل إلى 16.2 كيلو مترًا مربعًا.

المنطقتان اللتان تم رفع الإيقاف عنهما مؤخرًا، بمساحة إجمالية بلغت 48.28 كيلو مترًا مربعًا.

وبذلك، يصل إجمالي المساحات التي تم رفع الإيقاف عنها في مدينة الرياض إلى 81.48 كيلو مترًا مربعًا، مما يسهم في دعم مشاريع الإسكان والبنية التحتية في العاصمة.

طرح أراضٍ سكنية بأسعار ميسرة للمواطنين

حرصًا على توفير حلول سكنية مناسبة للمواطنين، وجه سمو ولي العهد الهيئة الملكية لمدينة الرياض بالعمل على طرح أراضٍ سكنية مخططة ومطورة بعدد يتراوح بين 10 إلى 40 ألف قطعة سنويًا خلال السنوات الخمس القادمة، وذلك وفقًا للعرض والطلب.

وستُتاح هذه الأراضي بأسعار لا تتجاوز 1500 ريال للمتر المربع، على أن تكون مخصصة للمواطنين المتزوجين أو الأفراد الذين تزيد أعمارهم عن 25 عامًا، بشرط عدم امتلاكهم سابقًا لأي عقار آخر. كما تم تحديد مجموعة من الضوابط لضمان الاستفادة المثلى من هذه الأراضي، حيث لن يُسمح ببيعها أو تأجيرها أو رهنها أو التصرف بها لمدة 10 سنوات، باستثناء الرهن لتمويل بناء العقار. وفي حال عدم البناء خلال هذه الفترة، يتم استرداد الأرض وإعادة قيمتها للمستفيد.

تعديلات على نظام رسوم الأراضي البيضاء

وفي إطار دعم المعروض العقاري، أصدر سمو ولي العهد توجيهاته باتخاذ الإجراءات النظامية اللازمة لإصدار تعديلات جديدة على نظام رسوم الأراضي البيضاء خلال مدة لا تتجاوز 60 يومًا. وتهدف هذه التعديلات إلى تحفيز تطوير الأراضي غير المستغلة، بما يضمن زيادة المعروض العقاري والحد من الاحتكار.

ضبط العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين

لمعالجة تحديات ارتفاع الإيجارات وتحقيق التوازن بين حقوق المؤجرين والمستأجرين، وجه سموه باتخاذ الإجراءات النظامية اللازمة خلال 90 يومًا لضبط العلاقة التعاقدية بين الطرفين. ويأتي هذا التوجيه في إطار سعي الحكومة إلى تحقيق العدالة في سوق الإيجارات، بما يكفل مصالح جميع الأطراف.

مراقبة أسعار العقارات وإعداد تقارير دورية

وفي خطوة تهدف إلى تعزيز الشفافية في سوق العقارات، تم تكليف الهيئة العامة للعقار والهيئة الملكية لمدينة الرياض برصد ومراقبة أسعار العقارات في العاصمة، مع رفع تقارير دورية تضمن متابعة التغيرات السعرية واتخاذ الإجراءات اللازمة لضبط السوق العقاري.

تحقيق التنمية العمرانية المستدامة

تعكس هذه القرارات حرص القيادة على تحقيق تنمية عمرانية متوازنة ومستدامة، من خلال تعزيز المعروض السكني وتنظيم السوق العقاري بما يخدم المواطنين. ومن المتوقع أن تسهم هذه الإجراءات في تحسين فرص التملك للمواطنين، ودعم النمو الاقتصادي لمدينة الرياض، وتعزيز قدرتها التنافسية على المستوى الإقليمي والدولي.

ولي العهد يوجه بإجراءات جديدة لتنظيم القطاع العقاري في الرياض

طرح أراضٍ سكنية بأسعار ميسرة للمواطنين

تعديلات على نظام رسوم الأراضي البيضاء

ضبط العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين

مراقبة أسعار العقارات وإعداد تقارير دورية

تحقيق التنمية العمرانية المستدامة

أخبار السعودية

عاجل.. "التجارة" تستدعي 257 مركبة هيونداي بسبب خلل في مضخة الوقود

الأرصاد تُحذّر: موجة حارة ورياح مثيرة للأتربة تضرب عدة مناطق اليوم

الجامعة الإسلامية تطلق 9 مبادرات بحثية لتعزيز الابتكار والتأثير العلمي العالمي

"دليل المُصلي" منصة رقمية تعزز تجربة القاصدين للحرمين الشريفين روحانيًا

الهيئة العامة للنقل تحصد شهادة آيزو 20000 لخدمات تكنولوجيا المعلومات

وزير الحج والعمرة يطمئن على سلامة الحجاج الإيرانيين ويؤكد انسيابية مغادرتهم