تراجع أسعار العقارات في الرياض

يُرجّح مختصون أن التراجع الأخير في الأسعار قد يكون مرتبطًا أيضًا بتحولات في سلوك المشترين، حيث أصبح الكثير من الأفراد والمستثمرين أكثر تحفظًا في اتخاذ قرارات الشراء، بانتظار نتائج واضحة للإجراءات الإصلاحية. كما ساهمت زيادة الوعي العقاري وانتشار منصات التقييم الرقمية في تمكين المستهلك من مقارنة الأسعار وتحليل الجدوى قبل الإقدام على الشراء.

الأراضي السكنية تحت المجهر

البيانات كشفت أن الارتفاع الطفيف في أسعار الأراضي السكنية بنسبة 0.2% فقط يُعد أبطأ نمو منذ خمسة فصول متتالية، وهو ما يعكس تراجعًا في المضاربات العقارية التي كانت أحد أسباب تضخم السوق سابقًا. ويُعتقد أن هذا التباطؤ يعود لتوجه الدولة نحو إطلاق مخططات سكنية جديدة وتوفير أراضٍ بأسعار تنافسية، ما يقلل من الضغوط السعرية في المناطق القائمة.

توجه حكومي لزيادة المعروض السكني

ضمن الرؤية السعودية 2030، تواصل الحكومة توسيع نطاق مشروعات الإسكان، وزيادة المعروض العقاري خصوصًا للفئات المتوسطة ومحدودة الدخل. وقد لعب هذا التوجه دورًا مباشرًا في كبح جماح الأسعار وتحقيق نوع من التوازن التدريجي في سوق العقار، لا سيما في المدن الكبرى مثل الرياض وجدة.

التوقعات للفترة المقبلة

يتوقع خبراء السوق أن تستمر وتيرة التباطؤ في الأسعار خلال النصف الثاني من 2025، خاصة إذا استمرت السياسات الحكومية في دعم العرض وتقليل الطلب الاستثماري غير الفعّال. ومع دخول المزيد من المشروعات السكنية حيز التنفيذ، قد تشهد الأسعار استقرارًا أكبر ينعكس على القدرة الشرائية للمواطنين والمقيمين.

بعد توجيه ولي العهد.. أول استجابة رسمية لانخفاض أسعار العقار في العاصمة

الأراضي السكنية تحت المجهر

توجه حكومي لزيادة المعروض السكني

التوقعات للفترة المقبلة

اقتصاد وبنوك

سعر الدولار اليوم في العراق الخميس 21 أغسطس 2025 قبل بداية التعاملات

سعر الذهب اليوم في الإمارات الخميس 21 أغسطس 2025

سعر الذهب اليوم في السعودية الخميس 21 أغسطس 2025 في بداية التعاملات

تراجع طفيف في مؤشر الأسهم السعودية وسط تداول 196 مليون سهم

سعر عقود نفط برنت اليوم الأربعاء 20 أغسطس 2025 في سوق الطاقة

انطلاق التسجيل العيني في 99 حيًا بالمنطقة الشرقية.. إليك قائمة المناطق المشمولة